АО "Агентство Развития
Жилищного Cтроительства
Новосибирской области"
(383) 230-16-29

г. Новосибирск,
ул. Зыряновская д. 53, 3 этаж.

Новости

Проект "Ложок"

Характеристика земельного участка

Земельный участок размещается на территории п. Ложок Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, на расстоянии 5 км от Академгородка.

Основные параметры участка

  • Общая площадь – 684 714 кв.м.;
  • Категория земель – земли населенных пунктов;
  • Вид разрешенного использования – в целях жилищного малоэтажного строительства.
  • В границах земельного участка общий объем жилищного строительства составит 111 тысяч квадратных метров. С учетом средней жилищной обеспеченности 26,94 кв.м./чел. численность населения составит 4 120 человек.

Рис. Схема размещения земельного участка в п. Ложок

Основные цели и задачи проекта

Целью реализации проекта является комплексное освоение земельного участка путем организации строительства малоэтажного жилья преимущественно экономического класса.

Задачи проекта

  • Создание благоприятной среды для жизнедеятельности человека и условий для устойчивого развития населенного пункта на перспективу.
  • Обеспечение земельного участка высокоэффективной инженерной инфраструктурой, в том числе внеплощадочными инженерными сетями.
  • Усовершенствование внешних и внутренних транспортных связей как основы укрепления экономической сферы, а также развитие улично-дорожной сети.
  • Совершенствование пространственной структуры территории земельного участка: создание условий для разнообразных видов отдыха, занятий спортом.
  • Обеспечение единого архитектурного стиля поселка.

Концепция застройки

Концепция застройки земельного участка предполагает строительство малоэтажных домов эконом-комфорт класса. Территория застройки поделена на два микрорайона в соответствии с типами жилых домов и сроками освоения.

Проект планировки территории комплексного жилищного строительства в п.Ложок

План красных линий (основной чертеж)

Первый микрорайон включает

Строительство многоквартирных домов высотой до 4-х этажей.

Строительство арендного жилья (реализацию Проекта строительства арендных домов осуществляет АО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования»)

АО "АРЖС НСО" проводит Аукционы по продаже прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков для застройщиков и инвесторов, желающих осуществлять строительство на территории комплексного освоения в п.Ложок.

 

 

 

  

Второй микрорайон включает

Строительство индивидуальных домов усадебного типа с земельным участком ведет Технопарк.

 

 

 

  

 

 

 

 

Информация о ходе строительства

Информация о выполненных работах и о ходе строительства объектов инженерной инфраструктуры

  • Разработаны и утверждены: Генеральный план п. Ложок и Проект планировки территории застройки в п. Ложок.
  • Построены внеплощадочные инженерные коммуникации (газ высокого давления, кабельная ЛЭП 10кВ).
  • Построена подъездная автодорога №1 и №2.
  • Построены внутриплощадочные инженерные сети: водопровод, электроснабжение, канализование, газоснабжение, ливневая канализация, внутриквартальные дороги и проезды (1 этап строительства).
  • Построен и введен в эксплуатацию газопровод высокого давления "Академгородок. Советский район - пос. Ложок. Барышевский сельсовет» протяженностью 5,43 км.,и газопровод низкого давления 1 микрорайона длиной 553 м (1 очередь).
  • Для обеспечения питьевой водой микрорайона № 1 построены первые две скважины на водозаборе № 1. Построена трасса подающего водопровода от скважин до первых колодцев сети водопровода микрорайона № 1 длиной 1,4 км. Смонтирована и привязана к сети водопровода локальная станция водоподготовки для арендного жилья.
  • Построены внутриплощадочные магистральные сети водопровода (2,3 км), бытовой канализации(2,3 км) и ливневой канализации(1,28 км) микрорайона № 1.
  • Выполнены работы по устройству благоустройства части улицы № 6 и бульвара улицы № 2.
  • Построены ТП 1, ТП 2, ТП 3, ТП 4 и кабельная линия 10кВ к ней (от Л1 и Л2 до ТП-2 (10/0,4 кВ)).
  • Построены КОС и ВОС, стадия «П».
  • Построены очистные сооружения хозяйственно-бытовых сточных вод, 1-я и 2-я очереди строительства (КОС 1200 м³/сутки).

 Фотоотчёт о ходе строительства

Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Проект

.