Проект "Ложок"

Характеристика земельного участка

Земельный участок размещается на территории п. Ложок Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, на расстоянии 5 км от Академгородка.

Основные параметры участка

  • Общая площадь – 68,7 га;
  • Общая площадь жилья – 225 тыс. кв. м;
  • Количество жителей-6 350 чел., в том числе Технопарк - 45 га, общая площадь жилья - 60 тыс. кв. м (в т.ч. усадебная застройка) количество жителей- 2120 чел.
  • Категория земель – земли населенных пунктов;
  • Вид разрешенного использования – в целях жилищного малоэтажного строительства.
  • В границах земельного участка общий объем жилищного строительства составит 111 тысяч квадратных метров. С учетом средней жилищной обеспеченности 26,94 кв.м./чел. численность населения составит 4 120 человек.

Рис. Схема размещения земельного участка в п. Ложок

Основные цели и задачи проекта

Целью реализации проекта является комплексное освоение земельного участка путем организации строительства малоэтажного жилья преимущественно экономического класса.

Задачи проекта

  • Создание благоприятной среды для жизнедеятельности человека и условий для устойчивого развития населенного пункта на перспективу.
  • Обеспечение земельного участка высокоэффективной инженерной инфраструктурой, в том числе внеплощадочными инженерными сетями.
  • Усовершенствование внешних и внутренних транспортных связей как основы укрепления экономической сферы, а также развитие улично-дорожной сети.
  • Совершенствование пространственной структуры территории земельного участка: создание условий для разнообразных видов отдыха, занятий спортом.
  • Обеспечение единого архитектурного стиля поселка.

Концепция застройки

Концепция застройки земельного участка предполагает строительство малоэтажных домов эконом-комфорт класса. Территория застройки поделена на два микрорайона в соответствии с типами жилых домов и сроками освоения.

Проектная Декларация с изм. 1

Проект планировки территории комплексного жилищного строительства в п.Ложок

План красных линий (основной чертеж)

Первый микрорайон включает

Строительство многоквартирных домов высотой до 4-х этажей.

АО "АРЖС НСО" проводит Аукционы по продаже прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков для застройщиков и инвесторов, желающих осуществлять строительство на территории комплексного освоения в п.Ложок.

 

 

 

 

 

 

 

  

Второй микрорайон включает

Строительство многоквартирных и индивидуальных домов усадебного типа с земельным участком ведет Технопарк.

 

 

 

  

 

 

 

 

Строительство объектов инженерной и социальной инфраструктуры.

  • - построены трансформаторные подстанции ТП-1, ТП-2, ТП-3, ТП-4;
  • - кабельные линии 10 кВ;
  • - газопровод высокого давления, L=5,9 км;
  • - скважинный водозабор;
  • - магистральные сети водоснабжения и водоотведения;
  • - внутриквартальные дороги;
  • - выполнены проекты канализационных и водоочистных сооружений.

  • Муниципальными и государственными учреждениями построены детский сад на 220 мест, канализационные и водоочистные сооружения, объекты улично-дорожной сети.