Подведены итоги конкурса на право участвовать в застройке земельных участков первого этапа реализации решения Правительства Новосибирской области о комплексном развитии территории нового микрорайона «Клюквенный»
«Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АО «АРЖС НСО») подвело итоги конкурса на право заключения договоров субаренды земельных участков в микрорайоне «Клюквенный» в Калининском районе города Новосибирска.
Право застраивать территорию нового микрорайона получили ООО «СЗ ДСК КПД-Газстрой» (г. Новосибирск) – в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:41122:860 площадью 4,17 га и АО «Завод сборного железобетона № 6» (г. Омск) – в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:41122:849 площадью 5,09 га.
Общий размер платы, подлежащий внесению будущими застройщиками за право заключить договоры субаренды земельных участков, составил 835 миллионов рублей. Кроме того, 41,7 миллионов руб. будут не позднее 30 сентября 2023 года направлены застройщиками на восстановление прав «обманутых дольщиков» на территории Новосибирской области.
Напомним, что пять участков общей площадью более 38 гектаров были официально выставлены на официальном сайте торгов Российской Федерации 17 марта 2023 года. Земельные участки находятся в собственности Новосибирской области и переданы АО "АРЖС НСО" по договору аренды в феврале 2023 года. Договоры с застройщиками будут заключены на 10 лет.
«Клюквенный» – пилотный проект федеральной программы комплексного развития территорий (КРТ) в регионе. Мастер-план проекта предусматривает возведение в «Клюквенном» многоквартирных домов различной этажности, школ, детских садов, социальных объектов, коммуникаций и дорог.
Застройка первых пяти участков – начальный этап в реализации масштабного проекта по созданию нового микрорайона. В общей сложности на территории Клюквенного планируется построить около миллиона квадратных метров нового жилья.
Застройщики получают земельные участки, обеспеченные всей инженерной и социальной инфраструктурой - это уникальные условия, максимально благоприятные для участников проекта. Мы удовлетворены итогами конкурса, однако видим, что самыми востребованными у застройщиков оказались земельные участки площадью не более 5 гектаров, то есть самые относительно небольшие земельные участки, предусмотренные для застройки жильем. В связи с этим в условиях изменившейся экономической ситуации и конъюнктурой рынка, в ближайшее время АО «АРЖС НСО» будет доработана концепция застройки микрорайона и проект планировки территории, после чего будут объявлены новые торги», – отмечает генеральный директор АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» Ашот Рафаелян.