Оператор проекта АО «АРЖС» подвел итоги конкурса на право заключения договора субаренды на три земельных участка общей площадью более 7 га.
Акционерное общество «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» в августе 2024 года выставило на торги три участка в микрорайоне «Клюквенный». Это земельный участок с кадастровым номером 54:35:041122:853 общей площадью 25 761 кв. м с минимальным размером платежей, необходимым для заключения договора субаренды земельного участка, в размере 288 156 750 руб. Второй участок, выставленный на торги, – с кадастровым номером 54:35:041122:1133 общей площадью 22 226 кв. м, минимальный размер платежей для заключения договора субаренды этого земельного участка составляет 251 903 400 руб. Третий земельный участок, выставленный на торги, – с кадастровым номером 54:35:041122:1136 общей площадью 24 237 кв. м и минимальным размером платежей для заключения договора субаренды земельного участка 272 584 200 руб.
По итогам торгов на право заключения договоров субаренды право на застройку всех трёх земельных участков общей площадью более 7 га получает компания «Талан» (ООО «СЗ ТАЛАН-РЕГИОН-44»).
В итоге, за три земельных участка, застройщик внесет всего 827 644 350 рублей. Это на 15 млн. рублей больше от минимального размера платежей для заключения договора субаренды, завяленной в конкурсной документации.
Также в общую сумму по договору субаренды земельных участков входит целевой взнос на завершение строительства многоквартирных домов, в соответствии с подпунктом 3 пункта 7 постановления Правительства Новосибирской области от 30.11.2022 № 564-п «О комплексном развитии территории жилой застройки микрорайона Клюквенный (ул. Подневича) в Калининском районе города Новосибирска Новосибирской области». Согласно договору, эта сумма составит 38 697 350 рублей, которые компания «Талан», должна будет оплатить до 1 декабря 2024 года.
«В 2023 году в рамках первого этапа строительства микрорайона компания “Талан” уже получила право на застройку участка площадью более 8,5 га. По итогам этих торгов застройщик получил в субаренду ещё три земельных участка общей площадью более 7 га. Для нас, как оператора проекта КРТ, это очень хороший показатель. Мы видим, что застройщики заинтересованы в участии в одном из самых масштабных проектов КРТ в Новосибирской области – заходят на строительство не одного земельного участка, а сразу нескольких. В свою очередь, нами и Правительством Новосибирской области предприняты все меры, чтобы обеспечить площадку всей необходимой инфраструктурой», – отметили в АО «АРЖС НСО».
В новом микрорайоне в Калининском районе на площади более 200 га предполагается возведение более 1 млн кв. м жилья в виде многоквартирных домов одновременно со строительством пяти детских садов и трех школ, поликлиники с подстанцией скорой помощи, крупных спортивных и торговых центров, парков отдыха и зеленых зон, а также создание современной инженерно-транспортной инфраструктуры. В микрорайоне планируется также строительство уникального политехнического колледжа на 2500 учащихся.