АО «Агентство Развития Жилищного Cтроительства Новосибирской области»
АО "Агентство развития
жилищного строительства
Новосибирской области"
Правительство НСО
+7 383 209-01-87
ул. Коммунистическая, 40, офис 601

Проект "Ложок"

О проекте

Поселок Ложок расположен на юге Барышевского сельсовета, образованном в 1773 году. Он состоит из 10 населенных пунктов, в том числе с. Барышева, пос. Двуречья, ст. Издревой, ст. Крахаль, пос. Каинской Заимки, пос. Ложок, пос. Каменушки, пос. Шадрихи, пос. Ключи, пос. Нового. Общая площадь – 68,7 га. Общая площадь жилой застройки – 225 тыс. кв. м.

Ключевые особенности

Функциональное разнообразие территори

В проекте заложены следующие типы застройки: таун-хаусы, трехэтажные блок-секции, дома коридорного типа (три этажа) – 135 га; индивидуальная жилая застройка на перспективное развитие – 31,5 га.

Центральная часть микрорайона формируется как подцентр зоны общественного центра поселка, предусмотренного генеральным планом, и представлена объектом культурно-развлекательного центра. В юго-западной части микрорайона, в жилом квартале, прилегающем к главной улице, расположено учреждение сервис-центра.и медицинские, население микрорайона получает в учреждениях на территориях, предусмотренных генеральным планом п. Ложок.

Недостающие услуги, в частности медицинские, население микрорайона получает в учреждениях на территориях, предусмотренных генеральным планом п. Ложок.

Новый формат

На территории микрорайона проектом предлагаются: главная улица, проектируемая шириной в красных линиях 30 м, несколько жилых улиц шириной 15-20-30 м и проезды шириной 10 м. Они образуют планировочную структуру проектируемого микрорайона - кварталы.

К улицам и проездам примыкают участки усадебной жилой застройки по 6 -20 соток.

При проектировании жилой территории были использованы свободные приёмы застройки, учитывающей характер рельефа и создающей удобные для населения пространства в группах жилых домов с сохранением естественных лесных массивов. Такая застройка создает гармоническое сочетание формы рельефа и окружающего ландшафта с архитектурой.

Рекреационные и природно-ландшафтные зоны

Рекреационные и природно-ландшафтные зоны формируются на территориях, непригодных под застройку по условиям рельефа, прочих благоприятных территориях в жилой застройке, а также на территориях, имеющих большую залесенность, с целью сохранения естественного лесного массива.

в пос. Ложок запроектированы: скверы, прогулочные зоны отдыха на естественном рельефе в северо-западной и восточной частях поселка и южнее – парк культуры и отдыха, запроектированный на перспективное освоение с развитой сетью прогулочных трасс и зон отдыха, территорий для спортивных игр. Также планируется организация водоема (озера) в центре парка с благоустройством, благоустройство прибрежных территорий малых рек. В южной части поселка предусмотрена территория для занятия экстремальными видами летнего и зимнего спорта на свободных природных территориях, непригодных под застройку.

Площадь озеленения и рекреационных зон составляет 101,3 га.

Функциональное разнообразие территории

В п. Ложок предусмотрено дальнейшее развитие общественного центра, как многофункционального общественного центра, в котором будут размещены внешкольные учреждения, отделение сбербанка, аптека, отделение связи. Также предусмотрена территория под школы и детский сад, торговый центр, объекты спорта и образования, предприятия общественного питания, пост полиции, предприятия бытового обслуживания, гостиницу и др.

Зона транспортной инфраструктуры

Размещение зон транспортной инфраструктуры под строительство: продолжение проектируемой главной улицы поселка с выходом на трассу проектируемого Восточного обхода г. Новосибирска ФТ М-52 «Чуйский тракт», главных улиц, основных улиц в жилой застройке, второстепенных улиц в жилой застройке..

Развитие и размещение объектов производственной сферы

В проекте предусмотрено территории для размещения предприятий малого бизнеса до V класса санитарной опасности и коммунально-складских объектов – 6,4 га; формирование коммунальной территории в первом и четвертом микрорайонах с размещением на ней пожарного депо на две машины, производственной территории ЖКХ, СТО, АЗС, складских помещений.

Телефон
+7 383 209-01-87
Адрес
г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 40, офис 601
Почта
args@args-nsk.ru